Санкт-Петербург · наб. реки Фонтанки, 130
Фонтанка 130
Клубный дом · Идут продажи
110квартир во всём доме
200 м²площадь лобби-гостиной
39,5–195 м²площади квартир
от 27,65 млн ₽цена квартиры
О доме
«Фонтанка 130» — клубный дом в Адмиралтейском районе Санкт-Петербурга. Адрес — набережная реки Фонтанки, 130. Это исторический центр города, застройка здесь сложилась давно.
Клубный формат означает немного соседей. Квартир в доме 110, и это задаёт весь его уклад: тихие лестничные площадки, узнаваемые лица в лобби, закрытый двор без посторонних.
Площади квартир — от 39,5 до 195 м². В одном доме собраны и компактные варианты, и просторные семейные. Цена начинается от 27,65 млн рублей, квадратный метр — от 700 тыс. рублей.
Сейчас в доме идут продажи квартир. Планировочные решения, список свободных лотов и цены на них мы присылаем по заявке.
Клубный дом на набережной реки Фонтанки, 130. Светлый камень, скруглённые эркеры на углах и спокойный ритм окон.
Архитектура
Дом решён в спокойной классической манере. Светлый камень фасадов, вертикальный ритм окон, скруглённые угловые эркеры и кованые ограждения балконов — набор, который не спорит с окружающей застройкой центра.
Лобби — почти 200 м². Это не проходной тамбур, а полноценная гостиная дома: здесь можно подождать, встретить гостя или спокойно поговорить, не поднимаясь в квартиру.
В доме отведено 1270 м² под коммерческие помещения. Магазины и бытовые сервисы работают в самом здании, поэтому часть повседневных дел решается не выходя за периметр.
Материалы фасадов и отделка мест общего пользования зафиксированы в проекте. Мы присылаем описание вместе с подборкой, чтобы вы сверяли его с тем, что видите на площадке.
Двор
Двор закрытый и благоустроенный. Машины уходят в подземный паркинг, поэтому на поверхности остаются только люди, зелень и дорожки.
Во дворе есть детская площадка. Она входит в благоустройство дома и рассчитана на детей жителей, а не на прохожих из соседних кварталов.
Двор закрыт от посторонних: сквозного прохода нет, доступ — у жителей дома. Для центра города это редкий режим, обычно двор здесь общий.
Хранить вещи можно не в квартире. В доме предусмотрены келлеры, и велосипеды, коляски и сезонные вещи не занимают жилые метры.
Частые вопросы
В доме идут продажи квартир. Точную стадию строительства и дату передачи ключей мы называем по конкретному лоту, потому что она фиксируется в договоре. Пришлём эти данные вместе с подборкой.
Проектную декларацию, разрешительные документы и договор. Это открытые бумаги, и мы даём их до внесения любых денег. Если что-то в них непонятно, разберём построчно.
Вариант отделки зависит от конкретной квартиры. Мы уточняем его по выбранному лоту и заранее говорим, что входит в цену, а что делается отдельно. Обещать одну отделку на весь дом было бы неправдой.
Площади — от 39,5 до 195 м². Всего квартир 110, поэтому свободных вариантов в каждой площади немного. Актуальный список с планировками присылаем по запросу.
Цена начинается от 27,65 млн рублей. Квадратный метр — от 700 тыс. рублей. Итог зависит от площади, этажа и отделки конкретной квартиры.
Сама квартира. Машино-место и келлер считаются отдельно. Полный состав по выбранному лоту присылаем письменно, чтобы потом не было расхождений.
Да, подземный, на 95 машино-мест. Двор при этом остаётся без машин. Наличие свободных мест проверяем на дату обращения.
В доме предусмотрены келлеры — отдельные помещения для хранения. Они оформляются отдельно от квартиры. Свободные уточняем по запросу.
Дом ведёт собственная служба сервиса, управление организовано по принципам ведущих отелей. Размер платы за обслуживание уточняется по конкретной квартире — назовём его до сделки, а не после.
Двор закрытый и благоустроенный, с детской площадкой, сквозного прохода нет. Машины уходят в подземный паркинг. Квартир в доме 110 — это клубный формат, соседей немного.
Ближайшие станции — Технологический институт 1 и Технологический институт 2. Машины жителей уходят в подземный паркинг на 95 машино-мест. Точное расстояние до метро и порядок гостевой парковки посчитаем и пришлём вместе с подборкой.
Цена для покупателя та же, что у застройщика. Мы подбираем квартиру под задачу, сравниваем свободные лоты между собой и ведём сделку от брони до передачи ключей. Если дом вам не подойдёт, скажем об этом прямо.
Да. Приезжаем вместе на набережную, проходим по дому и смотрим конкретную квартиру: так видно этаж, вид из окна и то, что вокруг. Если приехать сейчас неудобно, показываем по видеосвязи. После показа присылаем письменную выжимку — что смотрели, какая цена и что в неё входит.
Сначала бронь: она снимает квартиру с продажи и держит цену оговорённый срок. Дальше проверяем документы, подписываем договор с застройщиком и регистрируем его. Пока дом строится, деньги лежат на счёте эскроу в банке, а не у застройщика — до передачи ключей их никто не тронет. Каждый шаг объясняем заранее и письменно.
Подбираем не один дом, а вариант под задачу. Вот что рядом по цене и формату — у каждого дома свой сайт с планировками и ценами.
Пришлём свободные квартиры, планировки и цены на них. Ответим в течение рабочего дня.
Пришлём свободные квартиры, планировки и цены на них. Ответим в течение рабочего дня.
Номер нужен, чтобы ответить по этому объекту. Согласие вы даёте нажатием кнопки — текст стоит прямо под ней. Новости и предложения придут, только если отмечена галочка.
